Νόμιμη η μεταφορά του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι, έκρινε το Συμβούλιο της Επικρατείας

ευρώ, που έχει ήδη λάβει το «πράσινο φως» από το Συμβούλιο της Επικρατείας και τις αρμόδιες περιβαλλοντικές αρχές, θέτοντας τέλος σε μία πολυετή διαδικασία εγκρίσεων, αντιδράσεων και προσφυγών.

Εταιρία Ανάπτυξης	Τοποθεσία (Μαρούσι)	Φάση Έργου	Εκτιμώμενο Κόστος
Lamda Development	Λεωφόρος Κηφισίας 37	Σχεδιασμός & Αδειοδότηση	~80 εκατ. €
GEK Terna (Συνεργάτης)	Πλησίον Ελ. Βενιζέλου	Δημοτικά Διαβουλεύσεις	Προκαταρκτικό
Ελληνικό Κράτος (Μετόχος)	Εντεταλμένη Περιοχή	Αναμονή Οριστικών Αδειών	Κοινή Χρηματοδότηση

Οι άδειες ολοκληρώθηκαν μέσα στο καλοκαίρι και η αρχική συμφωνία με την METKA που ξεκίνησε τις πρόδρομες εργασίες δείχνουν ότι για πρώτη φορά μετά από δεκαετίες το καζίνο της Πάρνηθας θα… κατέβει στο Μαρούσι.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Η Νομαρχιακή Επιτροπή επανέρχεται στο ζήτημα εν όψει της 7ης Φεβρουαρίου, οπότε και εκδικάζονται από το Συμβούλιο της Επικρατείας οι τέσσερις αιτήσεις ακύρωσης επί της απόφασης για την προέγκριση που εξέδωσε το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) επί του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στον δήμο Αμαρουσίου. Βάλλοντας στην επιλογή του υπουργού Ανάπτυξης Αδώνιδος Γεωργιάδη να επιταχύνει την μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας, επιχείρησης συμφερόντων Λασκαρίδη, η Νομαρχιακή Επιτροπή ξεκαθαρίζει ότι “η ανάληψη της ευθύνης αποδοχής μιας τέτοιας επένδυσης έναντι όποιων τετελεσμένων, από οποιαδήποτε κυβέρνηση, ούτε μας βρήκε ούτε πρόκειται να μας βρει σύμφωνους”. “Η μεταφορά του Καζίνο της Πάρνηθας εντός του οικιστικού ιστού της πόλης του Αμαρουσίου βρίσκει ριζικά αντίθετη την τοπική κοινωνία και ιδίως τους κατοίκους των Δήμων Αμαρουσίου και Χαλανδρίου”, τονίζει η Νομαρχιακή Επιτροπή υπενθυμίζοντας ότι οι συγκεκριμένοι δήμοι έχουν υποδεχθεί χιλιάδες νέους κατοίκους, όπως και πληθώρα μεγάλων και μικρών επιχειρήσεων, δυο εμπορικών κέντρων και Ολυμπιακών Εγκαταστάσεων και ταυτόχρονα “αποτελούν μέσω κεντρικών οδικών αξόνων διαμετακομιστικά κέντρα και κόμβους μετακίνησης χιλιάδων πολιτών προς την Βόρεια και Ανατολική Αττική”. “Τα κυκλοφοριακά προβλήματα είναι πλέον οξύτατα και η η κατασκευή του καζίνο θα συμβάλλουν στην επιπλέον υποβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων της πόλης”, υπογραμμίζει η Νομαρχιακή Επιτροπή. Να σημειωθεί ότι για το θέμα τοποθετήθηκε και το περιφερειακό συμβούλιο Αττικής εκφράζοντας την αντίθεσή του και δεσμευόμενο να σταθεί στο πλευρό των κατοίκων την ημέρα της εκδίκασης της υπόθεσης.

Η επόμενη ημέρα στην Πάρνηθα

Παράλληλα, το περιφερειακό συμβούλιο δεσμεύτηκε να καταθέσει την ίδια άποψη στην εν εξελίξει διαβούλευση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που ολοκληρώνεται την 15η Φεβρουαρίου. Υπενθυμίζουμε ότι κατά την συνεδρίαση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, τον Απρίλιο του 2019, η γνωμοδότηση μπορεί να εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία, αλλά έντονη ήταν η διαφωνία της τότε πρόεδρος του του οργάνου και γ.γ. Χωρικού Σχεδιασμού, Ειρήνη Κλαπατσέα, η οποία και μειοψήφησε με το σκεπτικό ότι “η χρήση Καζίνο στη συγκεκριμένη θέση προκαλεί ασυμβατότητες και αλλοιώσεις στον πολεοδομικό χαρακτήρα και λειτουργία της παρακείμενης ευρύτερης περιοχής (περιοχή κατοικίας) με ανάλογες επιβαρύνεις (κυκλοφοριακές και περιβαλλοντικές)”. Δημοσιεύτηκε στην έντυπη έκδοση της εφημερίδας “Η ΑΥΓΗ” Οι πρώτες μπουλντόζες μπήκαν στο κτήμα Δηλαβέρη για την υλοποίηση του φιλόδοξου project Voria, που αφορά τη μετεγκατάσταση του ιστορικού καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι. Πρόκειται για επένδυση ύψους περίπου 300 εκατ. Η επένδυση υλοποιείται από την North Star Entertainment, στην οποία μετέχουν κατά 49% το ελληνικό Δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ και κατά

Τι περιλαμβάνει το Project Voria

Υπενθυμίζεται πως η ΕΚΠ ελέγχεται κατά 51% από την Athens Resort Casino (ARC) και κατά 49% από την ΕΤΑΔ. Η ARC ελέγχεται με τη σειρά της από τη Regency (70%) και από επιχειρήσεις που ελέγχονται από τις οικογένειες Λασκαρίδη και Κόκαλη (30%). Πηγή: kathimerini.gr / από έντυπη έκδοση Καθημερινής / Βαγγέλης Μανδραβέλης Τους περιβαλλοντικούς όρους για την κατασκευή και λειτουργία του ξενοδοχείου και του καζίνου (μεταστέγαση του Mont Parnes) στο Μαρούσι ενέκρινε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και ενώ για σήμερα είναι προγραμματισμένο να συζητηθούν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) πέντε αιτήσεις ακύρωσης του Προεδρικού Διατάγματος που επιτρέπει τη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας. Υπενθυμίζεται ότι φορέας του έργου (συνολική επένδυση 200 εκατ. ευρώ) είναι η εταιρία North Star Entertainment, όπως μετονομάστηκε η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας.

MHP: Ο ουκρανικός γίγαντας των πουλερικών έφτασε στην Ελλάδα – Τι σηματοδοτεί η εξαγορά της Νιτσιάκος

Το 70% της Athens Resort Casino ανήκει στην Regency Entertainment (με μετόχους τους επιχειρηματίες Λασκαρίδη και Κόκκαλη και επενδυτικά κεφάλαια) και το 30% στην εταιρεία Karenia (με μετόχους επίσης τους προαναφερόμενους επιχειρηματίες και ποσοστό 50% έκαστος). Το υπό σχεδιασμό ξενοδοχείο – καζίνο ή Ειδικό Κτίριο Πολυδύναμου Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος Μικτής Χρήσης, όπως ονομάζεται, χωροθετείται στην περιοχή Δηλαβέρη του δήμου Αμαρουσίου Αττικής, σε έκταση 25.086 τ.μ. Στους υπόγειους χώρους θα κατασκευαστεί πάρκινγκ δυναμικότητας 836 θέσεων ενώ η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου περιλαμβάνει τη φύτευση χώρων πρασίνου, συνολικής επιφάνειας 17.232 τ.μ. Για την καλύτερη αναδιοργάνωση των υφιστάμενων κυκλοφοριακών συνθηκών στην άμεση και ευρύτερη περιοχή του έργου, θα πραγματοποιηθούν παρεμβάσεις οι οποίες μεταξύ άλλων περιλαμβάνουν νέα ανεξάρτητη ανισόπεδη σύνδεση της δυτικής παράπλευρης οδού με τη Λεωφόρο Κηφισίας, νοτίως της Λ. Σπύρου Λούη. 51% η Athens Resort Casino, στην οποία κυριαρχούν οι οικογένειες Λασκαρίδη και Κόκκαλη, μέσω της Regency Entertainment, καθώς και η Intralot.

• Εκπαιδευμένο προσωπικό ασφαλείας 24/7
• Σύγχρονο σύστημα παρακολούθησης CCTV
• Συνεργασία με τοπικές αρχές και αστυνομία
• Πρωτόκολλα έκτακτης ανάγκης και πυρασφάλειας

Η τεχνική εταιρεία METKA ATE του Ομίλου Μυτιληναίου (Metlen) ανέλαβε τις πρόδρομες εργασίες που ξεκίνησαν ήδη,

Η μετοχική σύνθεση

Σπ. Λούη, με κατεύθυνση προς Χαλάνδρι και προς Λ. Κηφισίας βορρά / Αττική Οδό . Βάσει της έγκρισης των περιβαλλοντικών όρων η επίδραση του έργου κατά την κατασκευή, στην κυκλοφορία της υφιστάμενης αρτηρίας και του επηρεαζόμενου οδικού δικτύου, θα πρέπει να ελαχιστοποιηθεί, όπως και οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις που συναρτώνται με την επίδραση αυτή. Για το σκοπό αυτό απαιτείται η εκπόνηση και εφαρμογή κατάλληλης μελέτης διαχείρισης κυκλοφοριακών φόρτων, ανάλογα με τον τελικό τρόπο υλοποίησης του έργου, η οποία θα πρέπει να εγκριθεί αρμοδίως.

Ο ουκρανικός στρατός ανακοίνωσε ότι έπληξε τα ρωσικά διυλιστήρια του Σαρατόφ (5)

Στο πλαίσιο αυτό, θα πρέπει κατ’ ελάχιστο: Να διατηρηθεί το εύρος κυκλοφορίας στην Λεωφόρο Κηφισίας σε 2+2 λωρίδες σε όλη την διάρκεια των εργασιών με ευθύνη του κυρίου του έργου. Να περιοριστεί κατά το δυνατόν η επιβάρυνση στην κυκλοφορία του επηρεαζόμενου οδικού δικτύου, με την κατάλληλη οργάνωση των δρομολογίων των βαρέων οχημάτων. Να αποφεύγονται οι μετακινήσεις των εργοταξιακών οχημάτων κατά τις ώρες αιχμής και να επιλέγονται οι μεγάλες οδικές αρτηρίες αντί των τοπικού χαρακτήρα οδών. Να υπάρχει κατανομή των μετακινήσεων με τέτοιο τρόπο ώστε να επιτυγχάνεται βελτιστοποίηση των cas kazino parnitha orario διαδρομών (routing) και να μην γίνονται συγχρόνως πολλές μετακινήσεις από και προς τον ίδιο χώρο. Την κατηγορηματική αντίθεσή της για την μεταφορά του καζίνο της Πάρνηθας στα διοικητικά όρια του δήμου Αμαρουσίου εκφράζει η Νομαρχιακή Επιτροπή Βορείων Προαστίων του ΣΥΡΙΖΑ, ενώνοντας την φωνή της με τους κατοίκους που αγωνίζονται προς αυτή την κατεύθυνση. χωρίς ωστόσο να αποκλείεται το ενδεχόμενο να αναλάβει και το κύριο έργο κατασκευής, κάτι που συζητείται ακόμα.

Αρμόδιο Όργανο	Τύπος Άδειας / Έγκρισης	Κατάσταση
Επιτροπή Πόκερ & Τυχερών Παιχνιδιών (Ε.Π.Τ.Π.)	Άδεια Λειτουργίας Καζίνο	Υπό εξέταση
Δήμος Μαραθώνος	Άδεια Δόμησης & Χρήσης Γης	Σε διαβούλευση με την κοινωνία
Υπουργείο Οικονομίας & Οικονομικών	Φορολογικό Καθεστώς & Τελωνειακές Διαδικασίες	Σε διαπραγμάτευση
Υπηρεσία Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων	Συμμόρφωση με τον GDPR για δεδομένα πελατών	Υποχρεωτική προϋπόθεση

Στόχος είναι η ολοκλήρωση της επένδυσης και η έναρξη λειτουργίας του συγκροτήματος εντός του 2028.

Τομέας	Μέτρο / Τεχνολογία	Σκοπός
Φυσική Ασφάλεια	Σύγχρονα συστήματα CCTV, ιδιωτική φρουρά, ανιχνευτικά μέταλλα	Πρόληψη κλοπών & διαταραχών
Ψηφιακή Ασφάλεια	Κρυπτογράφηση δεδομένων, προστασία από hacking, διαχείριση πρόσβασης	Ασφάλεια οικονομικών συναλλαγών & δεδομένων
Υγεία & Ασφάλεια Πελατών	Σύστημα εξαερισμού, καθαρισμού, πρώτων βοηθειών, προγράμματα υπεύθυνου τζόγου	Εξασφάλιση υγιεινής & ψυχικής ευεξίας

Το Voria θα κατασκευαστεί σε έκταση 52 στρεμμάτων, από τα οποία 25 στρέμματα παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις και χώρους πρασίνου.

• Ζωντανές προβολές αθλητικών γεγονότων
• Αθλητικό στοίχημα με στοιχήματα σε πραγικό χρόνο
• Οθόνες υψηλής ευκρίνειας σε όλους τους χώρους
• Ειδικά πακέτα για μεγάλες αθλητικές εκδηλώσεις

Πεντάστερο ξενοδοχείο 150 δωματίων, πιθανόν υπό διεθνές brand (Accor ή Marriott) Η δυναμικότητα επισκεψιμότητας

Με μια μεγάλη διπλή επένδυση, η σχεδιαζόμενη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι αλλάζει τα δεδομένα στα Βόρεια Προάστια της Αττικής.

Και αυτό συμβαίνει επειδή το ελληνικό Δημόσιο επιδιώκει τα δύο καζίνο εντός αστικού ιστού στο λεκανοπέδιο της Αττικής (Ελληνικό και Μαρούσι) να ξεκινήσουν σχεδόν ταυτόχρονα τις δραστηριότητές τους. Έτσι, δεν θα δοθεί σε κανέναν από τους δύο επιχειρηματικούς ομίλους κάποιο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Λίγο πριν από τα Χριστούγεννα έγινε ακόμη ένα βήμα στη μετακίνηση του ΕΚΠ από το βουνό στο Μαρούσι. Η Επιτροπή Εποπτείας & Ελέγχου Παιγνίων προκήρυξε διαγωνισμό για την πρόσληψη εκτιμητή που θα αναλάβει το έργο της αποτίμησης της ακίνητης περιουσίας και αποτίμησης της υπεραξίας της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.» (ΕΚΠ Α.Ε.). Η κίνηση αυτή, σύμφωνα με στελέχη της αγοράς, θα κλείσει άλλο ένα μέτωπο στη μετακίνηση του καζίνο στο Μαρούσι από την Πάρνηθα.

Η ασυμβατότητα της χρήσης

Η αποτίμηση της υπεραξίας είναι υποχρεωτική προκειμένου να υπολογιστεί η διαφορά που δημιουργείται για τους μετόχους, μεταξύ της αρχικής και της τελικής θέσης του καζίνο. Οποιαδήποτε θετική διαφορά πέραν των 100 εκατ. ευρώ που θα επενδύσει η εταιρεία στο νέο καζίνο, θα βαρύνει τους ιδιώτες μετόχους και οποιαδήποτε αρνητική θα συμψηφιστεί. Ειδικότερα, ο σύμβουλος, που θα αμειφθεί με περίπου 117.000 ευρώ, θα αποτιμήσει: Την αξία της επιχείρησης στο Μαρούσι και στην Πάρνηθα και Την αναπόσβεστη αξία των ακινήτων που βρίσκονται στην Πάρνηθα. Τα ακίνητα που βρίσκονται στην παλιά θέση, μετά τη μεταφορά του καζίνο στο Μαρούσι, θα εισφερθούν στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), δηλαδή τον μέτοχο μειοψηφίας της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας». εκτιμάται σε 4.000 άτομα ημερησίως, ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν πάνω από 1.000 νέες θέσεις εργασίας. Το κτιριακό συγκρότημα θα έχει συντελεστή δόμησης 0,88, με συνολική δόμηση 9.750 τ.μ., και θα διαθέτει πιστοποίηση LEED, δίνοντας έμφαση στη βιωσιμότητα.

Στην τελική ευθεία ένα έργο-ορόσημο

Αποκλεισμό της κίνησης εξόδου προς τον δυτικό παράπλευρο, στο cas kalytera kazino stin ellada ύψος της πεζογέφυρας ΟΑΚΑ, για την αποφυγή της προβληματικής πλέξης με την κίνηση εισόδου από τη Λ. Σπ. Λούη προς τη Λ. Κηφισίας (κατεύθυνση προς κέντρο). Παρεμβάσεις στην υφιστάμενη πεζογέφυρα των Ολυμπιακών Αγώνων, πάνω από την Λ.

Μον Παρνές

Κηφισίας, που διασυνδέει τον δήμο Χαλανδρίου με τις εγκαταστάσεις του ΟΑΚΑ και διεύρυνση και λειτουργική αναβάθμιση της δυτικής παράπλευρης οδού της Λ. Κηφισίας, με υποχώρηση της εγκεκριμένης ρυμοτομικής γραμμής του ΕΠΣ, σε βάρος της ιδιοκτησίας. Επίσης προβλέπεται η δημιουργία πρόσθετης ανεξάρτητης λωρίδας δεξιάς στροφής, στην δυτική πρόσβαση του σηματοδοτούμενου κόμβου επί της Λ Σπ. Λούη με τον συνδετήριο κλάδο εισόδου στη Λ. Κηφισίας (κατεύθυνση προς κέντρο) και διαμόρφωση νέας ανεξάρτητης ανισόπεδης σύνδεσης εξόδου της Π.Ε.5 προς τις δυο κατευθύνσεις της Λ. Το ύψος του συγκροτήματος (21 μέτρα) είναι χαμηλότερο σε σχέση με τα περιβάλλοντα κτίρια.

• Εξοπλισμένη αίθουσα συνεδριάσεων για επιχειρηματίες
• Υπηρεσίες concierge για ξενοδοχεία και μεταφορές
• Δυνατότητα διοργάνωσης team building εκδηλώσεων
• Ιδιωτικοί χώρος για διαπραγματεύσεις και συναντήσεις

Το συνολικό κόστος του project αγγίζει τα 300 εκατ.

• Αυστηρή πολιτική εισόδου για ενήλικες άνω των 21 ετών
• Υποχρεωτική επίδειξη ταυτότητας
• Κώδικας ντυσίματος: smart casual
• Απαγόρευση φωτογραφίας και βίντεο στα παιγνιδόδωμα